Comment rénover son appartement sans prise de tête ?

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Pour répondre à certaines exigences en matière d’esthétisme et (ou) d’économie, il est parfois nécessaire de rénover son appartement. Il s’agit généralement d’un projet excitant, une aventure unique aux souvenirs inoubliables.

Mais, dans certains cas, les travaux sont trop éprouvants et il devient facile de tomber dans des pièges qu’on aurait pu éviter en prenant quelques précautions au départ. Dans cet article, nous vous proposons de découvrir 5 conseils utiles pour assurer la réussite de la rénovation de votre habitation.

rénovation appartement

Faites une estimation des matériaux avant de commencer

Lorsqu’on achète un appartement dans l’idée de le rénover, le discours optimiste du vendeur peut facilement faire oublier certaines démarches indispensables. Or, la rénovation est généralement un projet de taille qui nécessite une bonne planification, surtout en ce qui concerne les finances. Avant tout, vous devez élaborer un budget global du projet.

Pour ce faire, vous devez faire une inspection générale de l’habitation pour identifier exactement les travaux qu’il faudra réaliser pour combler vos attentes. En établissant un budget, vous mettez toutes les chances de votre côté de faire une estimation réaliste des dépenses. En outre, vous évaluer les quantités des matériaux à utiliser et vous disposez d’un outil efficace pour suivre l’évolution de vos travaux.

Même s’il s’agit d’une petite rénovation, il est indispensable de calculer la quantité et le prix des matériaux nécessaires avant de lancer le chantier. Pour éviter les mauvaises surprises lors de la réalisation des travaux, il est conseillé de prévoir une marge en plus. Selon la nature de votre chantier, il est possible de solliciter l’expertise d’un professionnel pour bien évaluer vos besoins en matériaux. Vous pouvez par exemple faire un tour sur le site Concept Intérieur France pour bénéficier d’une assistance sur mesure.

Comparez plusieurs devis pour retenir ce qui vous convient

Avant de commencer une rénovation, il est important de s’informer sur les différentes options disponibles. Selon la nature des travaux à réaliser, le projet peut impliquer des dépenses importantes. Pour éviter les escroqueries, il est conseillé de demander un devis avant de choisir un prestataire. C’est une démarche indispensable pour tout projet dont le coût de réalisation est supérieur à 150 €.

Avec l’évolution de la technologie, il est désormais possible d’analyser plusieurs devis en quelques minutes. Il suffit en effet d’identifier les artisans dont vous avez besoin pour votre projet et de leur demander une proposition de prix. Une fois que vous recevez les devis, il vous revient de faire une étude comparative pour retenir ce qui vous convient. En effet, le choix d’un devis vous aidera à mieux planifier vos travaux. En outre, ce document vous renseigne sur la quantité et la qualité des matériaux, les prix unitaires, les prix forfaitaires ainsi que la durée du chantier.

Pour collaborer avec la meilleure équipe, vous devez prendre du temps pour étudier chaque détail du devis. Ne misez pas tout sur le prix, car certains artisans peu recommandables omettent volontairement des détails pour gagner le marché. Si vous optez pour leurs offres, vous risquez de dépenser plus qu’il en fallait pour achever votre chantier. Si vous avez des doutes sur les informations contenues dans le devis, n’hésitez pas à poser des questions au prestataire. Ne l’oubliez pas : le choix des artisans est une étape cruciale d’un projet de rénovation. Évitez donc de signer un devis si vous n’êtes pas convaincus des tarifs et des délais de livraison.

Ayez un plan de travail

Lorsqu’il s’agit de rénover un appartement, il est tentant de faire les travaux de façon sporadique. Parfois, les contraintes budgétaires et de temps nous y obligent. Ce n’est d’ailleurs pas un problème. Cependant, il convient de bien planifier les travaux. En effet, un manque d’organisation sur un chantier de rénovation peut provoquer un dépassement du budget et des retards notoires. Pour éviter d’en arriver là, vous devez faire les travaux dans un ordre pertinent.

Si vous envisagez de changer votre chaudière pour réduire votre consommation d’énergie, pensez à réaliser l’isolation thermique de votre appartement d’abord. Sinon, vous risquez de choisir une chaudière trop puissante et donc plus chère. En effet, les besoins d’une habitation changent lorsqu’elle est isolée. Dans le commerce, il existe des modèles de chaudières modulables qui peuvent être optimisés pour s’adapter aux caractéristiques d’un appartement rénové.

Si vous utilisez des panneaux solaires chez vous, pensez à les installer avant de toucher à la toiture de votre appartement. N’oubliez pas de prévoir un système efficace de ventilation pour faciliter l’évacuation de l’humidité et le renouvellement de l’air.

Restez fidèle à votre plan de départ

Pour réussir une rénovation, il est important de se projeter dans la future organisation de l’habitation. Avant de commencer le moindre travail, vous devez vous assurer de savoir exactement l’ordre dans lequel vous allez réaliser le chantier. Au besoin, vous pouvez utiliser des logiciels d’architecture pour visualiser vos plans en 3D. Évitez surtout de changer d’avis en cours de réalisation des travaux. Sinon, vous risquez de perdre beaucoup de temps et de créer des dépenses inutiles.

En rénovation comme en construction, les surprises désagréables ne manquent pas. Que faire lorsqu’elles surviennent ? Abandonner le chantier ? Que nenni ! Il faut au contraire les accepter et trouver un moyen de poursuivre les travaux. C’est d’ailleurs à cause de ces situations qu’il est conseillé de prévoir une majoration allant de 10 à 15 % sur le coût total du chantier. Avec cet excédent, vous pourrez mieux faire face aux imprévus pour ne pas avoir à interrompre les travaux.

N’oubliez pas les formalités administratives

Avant de lancer les travaux de rénovation dans votre appartement, vous devez vous renseigner auprès de votre mairie sur les différentes démarches à faire. Selon le cas, il peut être nécessaire de faire une déclaration de travaux et de remplir les formalités pour obtenir un permis de construire. Sans cette autorisation, vous risquez de devoir verser une lourde amende et de voir votre chantier arrêté.

S’il s’agit d’un appartement acquis nouvellement, il est fort probable que l’acte de vente soit accompagné du résultat du diagnostic de performance énergétique (DPE). Si ce document aide à avoir des informations utiles sur ses futures consommations d’énergie, il ne permet pas d’atteindre le niveau de « bâtiment basse consommation rénovation ». C’est d’ailleurs pour cette raison qu’il est conseillé de s’adresser à un bureau d’études spécialisé pour connaitre précisément les travaux à faire pour optimiser les performances énergétiques de son habitation.

Maintenant que vous savez comment rénover votre appartement, il vous revient de prendre les mesures qu’il faut pour réussir votre projet.