Cette année 2018 commence sous le signe de la défiscalisation. En effet, les Français ne manquent pas d’initiative afin de payer le moins possible d’impôt pour alléger leur dépense. Et en ce sens, il existe des placements en vogue. En optant pour ces types de placements, il est fortement possible de profiter d’un abattement fiscal intéressant.

L’immobilier : toujours à la première place

Depuis des années, la pierre est une valeur sûre. En plus de prendre des intérêts au fil du temps, l’immobilier est une technique infaillible pour profiter d’un abattement fiscal. Il suffit pour ce faire d’opter pour les investissements locatifs. Vous n’avez qu’à acheter un bien, le mettre en location et respecter les conditions prévues dans les dispositifs de défiscalisation. Vous n’avez que l’embarras du choix en la matière.

En loi Pinel, vous devez investir dans l’immobilier neuf, ou ancien rénové, et le mettre en location sur une durée de 9 ans minimum. Et plus vous louez, plus vous profiterez d’un meilleur abattement.

Défiscaliser avec la loi Pinel

Quand on parle d’investissement immobilier et de défiscalisation, le dispositif Pinel vient tout de suite en tête. Il s’agit de la loi la plus connue sur le marché. Bon nombre d’entre les propriétaires en profite déjà.

Mais avec les plusieurs fausses idées autour de cette loi, il est nécessaire de bien la connaître en détail afin de réussir votre investissement dans la pierre, il y a notamment des critères de zones, de plafond de loyers et de type de bien à respecter.

La défiscalisation Pinel : en quoi cela consiste ?

La défiscalisation Pinel est une loi mise en application depuis des années déjà. Elle sert à encourager l’achat de bien en vue de location afin de prévenir la crise du logement en France. Pour cela, la loi Pinel sélectionne des zones où il est important de favoriser les nouvelles constructions. Ainsi, pour inciter les particuliers à signer un contrat d’achat et à mettre en location leur immeuble, l’État a promis un abattement fiscal.

Il est bon de savoir que le dispositif Pinel, malgré les affirmations erronnées, peut être actionné que ce soit pour l’achat d’un bien neuf ou ancien.

Les conditions pour profiter de la défiscalisation Pinel

Même si la loi Pinel est une loi très connue en immobilier, ce n’est pas n’importe qui, qui peut en profiter. En effet, il faut remplir certaines conditions pour que l’abattement soit effectif.

En premier lieu, l’achat doit se faire dans un but locatif. Vous pouvez la louer à une personne de votre famille. Et aucune condition de revenue n’est exigée pour la défiscalisation.

La durée du bail doit être de 9 ans minimum. Ce peut être 9 ans pour le même locataire ou pour des contrats de bail différent. Après ce délai, vous pouvez continuer la location ou prendre possession de votre bien.

Les bénéfices que vous pouvez en tirer dépendent de la durée de la location et de votre assiette fiscale.

Sachez qu’il existe également d’autres dispositifs de défiscalisation pour les personnes qui voudraient diversifier leurs placements. Vous pourrez par exemple profiter de la loi Censi Bouvard pour investir dans des résidences de vacances, maisons de retraite ou résidences universitaires, la loi monument historique pour faire des travaux de rénovations dans des bâtiments classés, etc… Vous pourrez connaitre ces différentes lois en vous documentant directement sur le site du gouvernement ou en faisant appel à des gestionnaires de patrimoine.

Les SCPI

Une autre alternative serait aussi d’opter pour les Sociétés Civiles de Placement Immobilier ou SCPI. Il est loin le temps où investir dans la pierre était synonyme de l’achat d’un bien en entier. De nos jours, il suffit de régler des frais de souscription et vous vous retrouvez en copropriété avec plusieurs personnes. Vous percevrez un rendement de l’ordre de 4.6 % par mois, sans même à vous charger des problèmes des locataires comme les fuites ou le rafraichissement, etc. Toutes les responsabilités qui a trait à la gestion du bien sera à la charge de la SCPI.

En somme, opter pour une SCPI est simple, rapide et peut vous faire profiter d’un bénéfice conséquent par mois. Le rendement peut même vous servir dans le paiement des mensualités d’un crédit dans un premier lieu.

Les assurances vies

Comme meilleur placement en cette année 2017, l’assurance vie tient le premier rôle. Et pour cause, depuis des années que cette prestation ait été disponible sur le marché, il n’en a pas encore déçus un. Ce genre de placement a le mérite de prendre de la valeur au fil des années et de profiter d’une niche fiscale attractive. Pour faire fructifier votre argent, c’est le must des placements.

Les livrets

Malgré un taux d’intérêt assez bas, les livrets restent tout de même un placement acceptable en 2017. Même si ce genre de prestation bancaire n’est plus ce qu’elles étaient avant, bien de particuliers s’y lancent quand même. Pour information, les bénéfices ne sont plus que de 0.75 % actuellement.

Les actions en entreprise : à éviter plus que jamais

Certes, les placements en entreprise ont connu leur heure de gloire. Les bénéfices que l’on peut y avoir peuvent être importants. Mais pour ce qui est de la défiscalisation, c’est la chose à ne pas faire. Les revenus sur ce genre de placement sont frappés de taxe indécemment chère. Même si vous y gagnez des centaines d’euros, la plupart seront à payer aux fisc. Le jeu n’en vaut pas le coup.

Si vous n’aimez pas l’immobilier et que vous souhaitez faire des placements, il est préférable de mettre votre argent dans une assurance vie. La niche fiscale est plus intéressante. Et les intérêts sont aujourd’hui assez attractifs. Aussi bien les banques en ligne que votre banque habituelle, proposent des offres en la matière.